Gaur egun, ukaezina dirudi, Mendebaldeko Nazioen hazkuntza eta hedapen ereduak jarraituz, dentsitate txikiko etxebizitza bidez lurzorua okupatzea jasanezina dela. Gai honen inguruan hainbat hausnarketa egiten dira, (idatziak, jardunaldiak, eztabaidak, mintegiak...), eta hauetan argi geratzen da, lurra (batez ere eraikuntzara zuzenduriko lurra), balio handiko ondasun mugatua eta hauskorra dela.
Eztabaida hau, etxebizitzen plangintzan kontutan hartzen den gaia izanik, gainontzeko erabileratan, hirugarren sektorea, industria edo komertzioa kasu, lekuz kanpo geratzen da, nahiz eta hauek ere lurzoruaren txikitzaile izan.
Enpresa eta ekonomiaren garapenak, ekoizpenera zuzentzen den hiri hazkuntza dakar, eta honek, azken urteotan, Euskal Autonomia Erkidegoan eta bereziki Gipuzkoan, erabilera honetarako lurzoru eremu handi baten beharra suposatu du.
Egun erabiltzen den “Dentsitate txikiko industria” ereduak, orokorrean, oinean zabalak eta garaiera txikikoak izaki, bi ikuspegi desberdinetatik dira kaltegarriak: alde batetik lurzoru zabalak okupatzen dira ematen duten etekinerako (dentsitate txikikoak izanik), eta bestetik, badirudi industrialdeak kokatzeko guneak lauak izan behar direla, horrek ingurune menditsu batetan suposatzen duen lur mugimendu ikaragarria eraginez.
“Gipuzkoa Industrial”-ean (Bergara, Eibar, Soraluze, Zumarraga, etab.) dauden dentsitate handiko arkitektura, eta XX. Mendearen lehen erdian eraikitako solairutako lantegien adibideak kontutan izanik, deigarria da gai honen inguruan dagoen eztabaida eza.
Guzti honen inguruan dagoen hausnarketa eza dela medio, hainbat gai jorratu gabe dago, hala nola, multiplizitate edo “mixed use” deritzon tipologiak, garapen eskema berrientzat logistika teknologia aurrerakoien erabilerak, eraikinen ebaketa proposatzeko orduan topografia konplexuen erabilera, inguruko paisaiaren babestea, edo hiriaren zabaltzearekin batera honen barnean geratu diren eraikin industrialen berrerabiltzea.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Parece incuestionable, en la actualidad, que el modelo de ocupación del suelo derivado de esquemas residenciales de baja densidad, es del todo insostenible, dentro de los parámetros occidentales de crecimiento y desarrollo. La gran cantidad de reflexiones (textos, jornadas, debates, talleres…) realizadas en este sentido, colocan el suelo, en especial el dedicado a la construcción, como un bien escaso, de alto valor y en una amplia gama de situaciones, con grandes problemas de fragilidad.
Este debate, tan asumido en el ámbito de la planificación residencial, ha sido totalmente abandonado en otro tipo de usos, como el terciario, el industrial o el comercial, tan depredadores de suelo como el anterior.
El crecimiento urbano en términos de producción, va indiscutiblemente ligado al desarrollo económico y empresarial, lo que en nuestro entorno más próximo, la comunidad autónoma y especialmente en Gipuzkoa, ha generado en los últimos años una gran demanda de suelo destinado a estos usos.
La forma de ocupación del suelo en vigor para este tipo de usos, por lo general, con piezas de grandes dimensiones en planta y escasa altura, modelo que podríamos calificar de “baja densidad industrial”, puede entenderse como doblemente nocivo; por un lado consume grandes cantidades de suelo para la obtención de poco rendimiento (baja densidad) y por otro la idea de “polígono industrial” se presenta inexorablemente unida a grandes movimientos de tierras en busca de amplias explanadas devastando un territorio de por si frágil.
La falta de debate sobre esta cuestión, es especialmente llamativa, cuando “La Gipuzkoa Industrial”, Bergara, Eibar, Soraluze, Zumarraga… están plagados de ejemplos de arquitectura industrial de alta densidad, fabricas en altura, construidas en la primera mitad del siglo veinte.
La ausencia de reflexiones en este campo, ha ignorado múltiples cuestiones como son, tipologías de multiplicidad de usos “mixed use”, la utilización de tecnologías logísticas avanzadas para la implantación de nuevos esquemas de desarrollo, el aprovechamiento de topografías adversas para el replanteamiento de la sección edificatoria, la preservación del paisaje circundante o el reciclado de edificios industriales absorbidos por el crecimiento de la ciudad.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Nowadays it has become obvious that low density housing is no longer sustainable considering high levels of growth and development in the western world. As highlighted in many articles, texts and books land has indeed become a scarce resource with very high inherent value.
This topic has been many times discussed in relation to residential planning, however, has not gained a lot of traction in relation to other types of use, be it industrial or commercial.
The urban growth as far as construction of buildings is concerned is closely linked to entrepreneurial and business development of our society. In our immediate proximity, especially in Gipuzkoa, we have witnessed high demand for land for different types of use.
The way land is being utilized for construction of commerical buildings is generally characterized as low density (low height/large surface), which is detrimental to the environment. A big piece of land is used to achieve low occupancy (low density); the notion of “industrial parks” is thus associated with excavations of large areas which has devastating consequences in an already fragile environment.
The lack of debate refering to this subject is especially striking in “industrial Gipuzkoa” represented by places like Bergara, Eibar, Soraluce, Zumarraga, where there are many examples of high density industrial building that were completed in the first half of the twentieth century.
The absence of debate in this area has left multiple questions neglected and unanswered, such as typology of mixed-use construction, utilization of advanced logistic technologies in development, dealing with difficult topografies, preservation of surrounding landscape and recycling of industrial facilities that have been absorbed as a result of urban expansion.
